L'IMMOBILIER EN TURQUIE
Le secteur immobilier turc offre aux investisseurs des opportunités chaque année plus alléchantes. Même si la récente crise économique et la récession économique mondiale ont eu des répercussions négatives sur les marchés de l'immobilier en Europe et aux États-Unis, le marché de l'immobilier turc reste prometteur. Tandis que la chute de la demande et une tendance à la baisse des prix nationaux ont été observées partout en Europe, le nombre d'appartements vendus en Turquie au deuxième trimestre 2009 a augmenté de 72 pour cent par comparaison avec la même période en 2008. Autrement dit, la Turquie possède un énorme potentiel de croissance dans le secteur de l'immobilier.
L'entrée d'acteurs internationaux sur le marché de l'immobilier accroît la compétitivité du secteur, tandis que des fusions et acquisitions massives stimulent son expansion et les taux de croissance globaux. Différentes enquêtes et publications, par exemple le rapport « Emerging Trends in Real Estate Europe » [nouvelles tendances de l'immobilier en Europe] préparé conjointement par PricewaterhouseCoopers (PWC) et l'Urban Land Institute, soulignent l'intérêt croissant que suscite le secteur immobilier turc, tant au niveau local qu'international. Selon la version 2009 de ce rapport, Istanbul s'est classé troisième marché européen le plus attractif en termes d'investissement, après Munich et Hambourg.
À mesure que les perspectives d'adhésion de la Turquie à l'UE progressent, les réformes législatives essentielles mises en œuvre ont rendu les investissements immobiliers encore plus faciles et plus fructueux. Les amendements apportés à la loi sur l'enregistrement foncier, le projet de loi sur les hypothèques et le remaniement de la législation fiscale visent également à renforcer la compétitivité du secteur immobilier turc.
Si ce secteur a des perspectives aussi favorables en Turquie, c'est aussi grâce à des facteurs démographiques dont l'évolution est parallèle à l'amélioration des résultats économiques. La demande de bureaux et de zones logistiques et industrielles devraient croître à mesure que les sociétés internationales et locales se multiplient.
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